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财经资讯董藩谈房租上涨:政府不用管太多 NAE


发布时间: 2019-11-04

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  近期,北京等一线城市房租快速上涨引发热议。网友直呼“买不起”也“租不起”。房租为何上涨如此之快?现今房租涨幅正常吗?网易研究局采访了中国房地产领域专家董藩。

  1、房租快速上涨,跟长租公寓没关系。中介即使高价收房,赚的也是资本增值,而不是老百姓的钱。

  2、 国家大力发展租赁市场,方向是对的,但是鼓励房东出租就行,不用过多干预,要交由市场去发展。

  3、中国的房租一直很低,外国租金都达到房价的5%左右了,我们却一直在1.5%、1.6%的水平,所以房租上涨也是应该的。

  董藩:首先,房租上涨和前段时间的整顿有很大关系,各地都在整顿地下出租屋、红牡丹高手网开奖结果群租房。其次,现在中国的经济形势不好,更多人由小城市涌向大中城市寻找就业机会,租房需求增加。再次,6月份后大学毕业生陆续离校,房子明显供应不足。2019年黄大仙救世报b洛阳62路公交

  董藩:这个和品牌长租公寓没关系。中介即使高价收房,赚的也是资本增值,而不是老百姓的钱。长租公寓存在多家竞争,谁控制多少房源,将来就有多大的市场份额,并不意味着就能租个高价。因为长租公寓不只有一家,彼此之间是有竞争的。

  董藩:国家大力发展租赁市场,方向是对的,但是鼓励房东出租就行,不用过多干预,要交由市场去发展。毕竟政府不适合做这件事,历史上,凡是政府做的事情效率都不高,问题都很多,还容易滋生腐败。房东把房子出租了,价格该涨就涨,但是想大涨也不行,因为涨得多,消费者就租别人的房子了。财经资讯财经资讯

  董藩:中国的房租一直很低,外国租金都达到房价的5%左右了,我们却一直在1.5%、1.6%的水平,所以房租上涨也是应该的。虽然政策的出台会导致它的波动,但是总体趋势是要上涨的,财经资讯毕竟需求在这里。

  董藩:不要去管它,房租该涨就涨,coreldraw x7 提示你的14天评估期只要是市场行为就交给市场去完成,政府只需要做一些真正维护秩序的事情,比如说虚假合同,押金该还不还等情况。

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